Сделка по съседски: Севлиево прехвърли без търг общински имот на частен инвеститор

Когато сделката е между съседи, дори земята да е общинска, продажбата става без търг или конкурс, гласи Законът за устройство на територията(ЗУТ). През тази законова вратичка привлекателен общински имот в Севлиево стана частна собственост само по силата на предложение, направено от кмета на града до Общинския съвет.

По-голямата част от общинските съветници услужливо гласуваха „за“ продажбата на парцела за жилищно застрояване. С това си решение те напълно зачеркнаха гражданите, които още преди две години поискаха с подписка на мястото да се направи парк.

Всички факти и обстоятелства около тази сделка водят до извода, че тя е отдавна договорена. Извън всякакво съмнение е също, че е в пълно съотвествие със законовите разпоредби. Какво тогава не е наред?

Обществен срещу инвеститорски интерес

През 2022 г. по силата на едно скандално решение на Общинския съвет в Севлиево, дружество „ММ 74 Строй“ става собственик на парцел в един от най-бързорастящите и най-гъсто застроени комплекси на Севлиево. Парцелът, който дружеството купува, е обявен на търг с явно наддаване. Той е един от трите новообразувани върху по-голям общински имот, от 5 дка, който Общината опита да продаде, но се сблъска с гражданското недоволство.

За Общинския съвет в Севлиево 800 подписа на граждани нямат значение

Заради обществените настроения кметът първо уж се отказа да продава, но впоследствие имотът беше разделен на три по-малки, като за продажба бяха обявени двата крайни. За средния имаше неофициално становище, че ще остане за парково пространство, както искаха 800 граждани с подписка.

Когато Общината е сговорчив съсед

Точно този среден парцел две години по-късно отиде в частни ръце, на основание чл. 15, ал.3 и ал.5 от ЗУТ. Текстовете на двете алинеи са свързани и гласят, че границите на един имот могат да се променят със съгласието на собственика им и по силата на предварителен договор, като когато сделката е между съседи, продажбата на имотите, засегнати от промяната, е без търг или конкурс.

На основание този законов текст Общинският съвет в Севлиево даде съгласие да се прехвърлят 2.7 хил. кв. м общинска земя на частно дружество. Със същото решение е одобрена и пазарна оценка на имота – 197 хил. лв. без ДДС, а кметът е упълномощен да сключи договор – предварителен и окончателен, с купувача.

Купувачът е строителен предприемач и не може да не е знаел преди две години, когато придобива първия имот, че съседният му е в „кърпа вързан“, още повече, когато се ползва с благоразположението на местната власт.

За да не учим децата си да карат колело в гаража

За първи път за продажба на общинска земя в ж.к. „Митко Палаузов“ в Севлиево се заговори през март 2021 г. Тогава дневния ред на заседание на Общинския съвет бе заложена продажба на 5 дка чрез публичен търг с явно наддаване, към които има инвеститорски интерес. Към този момент в Община Севлиево бе входирана гражданска подписка с 500 подписа, с които се искаше на мястото Общината да направи парк с кътове за отдих, места за игра на децата, велоалеи и необходимата маркировка, „за да не учим децата си да карат колело в гаража“.

Бързи и сръчни – съветниците в Севлиево приемат по трийсет решения за по-малко от час

Срокът за произнасяне по подписката на гражданите изтичаше на 1 април 2021 г., два дни по-рано продажбата на имота, обект на гражданските исканията, бе внесен за продажба и получи одобрение.

Междувременно бяха събрани нови 300 подписа срещу застрояването на празния парцел, но и това не помогна, за да се обърне нагласата на местните законодатели, които решиха, че какво искат гражданите не е важно.

Както вече стана ясно два от парцелите се сдобиха с нови собственици, а Общината запази този между тях до декември 2024 г.,когато и той премина в частни ръце, но този път без търг, само с натискане на копче за гласуване.

Моите уважения към Вас, смятам, че можете повече, се обърна към общинските съветници на Севлиево един от живеещите в жилищния блок, непосредствено до спорния парцел. „В квартала няма спокойствие, заради ежедневното, целодневно и до късно рязане на тухли, къртене, благодарение на това ново строителство. Второто, което нямаме е чистота, пак благодарение на същото, защото кални камиони всеки ден излизат по улиците и улиците стават безобразни“, каза в пленарна зала гражданинът Мирослав Русев, но думите му удариха в празното, тъй като решението за сделката вероятно вече е било спазарено.

Текстът е коригиран в 19.40 ч. с обема на продаваемото място – вместо 2.7 кв. м., 2700 (2.7 хил.) кв. м.