Мащабен проект за района около Солниците в Бургас предвижда собственикът на терена. Предвижда се там да се обособят сгради за обществено ползване и за бизнес. Община Бургас е внесла в Общинския съвет предложение за промяна на Подробния устройствен план (ПУП). Природозащитници, обаче, са притеснени от проекта.
Целият терен от около 60 дка, собственост на „Черноморски солници“ и „Солинвест“, се намира в близост до резервата „Атанасовско езеро“.
Според одобрения през 2014 г. ПУП, територията е разделена на много парцели за ново застрояване, а функционалното отреждане е предимно за курортни дейности. Новото предложение предвижда някои от терените да бъдат обединени със статут за обществено ползване. За част от територията се иска и промяна на височината на застрояване. „Единственото, което се вдига като показатели е в Северната зона, която е със съществуващите сгради, които и в момента са с над 7 м. височина. Там се предвижда 12 м. височина с коефициент на интензивност 1 и 2, които са показателите за всяко едно българско село“ обясни Николай Цоцомански от Община Бургас.
„Нашата идея е на част от терена да се случи нещо като Бизнес парка в София или Тех парк – отделни сгради като офиси. Да може хората да минават през цялото това нещо, да е обществено достъпно и да има малки заведения, които да захранват тези офиси. Да може всички, които дойдат в Бургас, да им покажем, че и ние можем да направим нещо, което е съвсем различно от сгради, апартаменти или някакви хотели, които са само за даден вид хора, а другите да не могат да влязат. Цялата среда да бъде насърчена така, че да има обучение на млади хора – говорили сме с Динко Раднев от Съюза на математиците, които ще направят обучение на кадри по информатика, лингвистика, роботика. Говорили сме и с компании, които са в ИТ сектора. Цялото това нещо да е свързано с лугата, която трябва да се подреди по малко по-добър начин. Да е организирано с душове и отделни зони, защото сега минават кални хора навсякъде. Да минават пешеходци, колела, да могат да са свързани с външни зони, детски площадки, външен фитнес. Да е открито за всички и да няма външни огради“, обясни Пламен Недялков от строителната компания, изготвила проекта. Той поясни, че се предвижда поставяне на бетонна основа, но сградите ще са с дървена и метална конструкция, а покривите им на 80 % ще са озеленени покриви. Според него проектът ще може да се реализира на няколко етапа в рамките на 3 години, намерено е и финансиране.
От Община Бургас обясниха, че собствениците на терена в момента имат пълното право да го заградят и да започнат изграждането на това, което е разрешено към сега действащия ПУП. „Имаме един действащ ПУП и ние искаме Общинският съвет да каже дали одобрява той да се реализира за курортни дейности и там да започнат още утре да се проектират и изграждат едни сгради, които ще са хотели и за обитаване, или сме съгласни тази зона да се превърне в такава с обществено-обслужващи функции“, посочи зам.-кметът Чанка Коралска.
Предложението провокира дискусия в комисиите към Общинския съвет.
Според част от съветниците проектът е иновативен и ще развие зоната като бизнес среда. Според други обаче районът не е подходящ, тъй като се намира в близост до резервата „Атанасовско езеро“.
„Проектът е изключително иновативен. Лично смятам, че освен архитектурно е визионерски, това е важно за икономиката на Бургас, тъй като увеличава икономическите терени на града. По това, което чух и се запознах от презентацията, мисля, че това е терен за развитие дори за микробизнеса. Дори ще даде и визия за привличане на инвестиции в различни бизнес сектори, което е важно за гражданите на Бургас и за нашите икономически артерии“, обясни общинският съветник Тодор Йосифов.
Според общинския съветник архитект Петър Статев обаче този район не е подходящ за изграждането на Бизнес тех парк. „Проектът е много красив, но идейно може да се промени в някои части. Самият акцент да бъде върху природните забележителности, Атанасовската коса, Атанасовското езеро. Върху това ми беше критиката. Самите сгради ще бъдат с по-голям коефициент на интензивност. В момента с три пъти повече ще се застроят, но това не е незаконно. Това им го позволява в момента ОУП и те са преценили, че това ще им свърши работа. За Тех парк там не е точно мястото. Там е повече зона, на която да се наблегне на лечебната кал, солните басейни, птиците. Това е според мен акцентът на цялата зона“, обясни той.
От Българската фондация „Биоразнообразие“ са притеснени от проекта. Във внесената докладна записка с предложение за промяна на ПУП се посочва, че е приложено и тяхното становище. Те обаче посочват, че при срещата със собственика на терена и един от инвеститорите на проекта, са изразили негативно мнение. „На първо място това е много уязвима и рядка природна територия. В България имаме само две такива екосистеми – Атанасовското езеро и Поморийското езеро, които придават характерния облик на мястото, разпознаваем облик за всички бургазлии и гости на града. Нашето опасение се потвърждава от редицата проекти, които ние сме реализирали в Атанасовското езеро в партньорство със собственика „Черноморски солници“. Това са няколко милиона европейски средства, които ние сме вложили, за да гарантираме, че тази екосистема ще бъде устойчива и ще функционира със запазени природни процеси. Тази намеса ще бъде много брутална за това място“, обясни Спас Узунов от Фондацията.
От Фондацията не вярват, че проектът ще се реализира по този начин, по който е представен – със засилена обществена функция. Узунов поясни, че територията е в близост до защитена местност, част от Натура 2000. „Затова ние ще настояваме пред РИОСВ – Бургас на тази идея да бъде извършена най-малко екологична оценка и Оценка за съвместимост с целите на Натура 2000. Идеята за строителство там е с много голяма площ, с голяма интензивност на натоварване и засилване на потока от хора, които ще бъдат в района, което със сигурност още на пръв поглед като еколози можем да каже, че ще повлияе негативно на екосистемата“, допълни той.
Според Спас Узунов би било кощунство спрямо природата на това място да се прави Бизнес и Тех парк. Той допълни, че има достатъчно други места, на които би могло да се правят подобни инвестиции.
