Снимка „За истината“
Само няколко месеца след като започнаха монтажните дейности по ремонта на една от емблематичните сгради в Силистра – Младежкият дом, работата изведнъж спря.
Обектът се финансира от инвестиционната програма за общините към държавния бюджет за 2024 г., която за Община Силистра е в рамките на 50 млн.лв.
Както писа “За истината”, изпълнението беше възложено на варненската “Пътстрой” ЕООД на Ангел Дерменджиев.
Преди това обаче беше проведена поръчка за актуализация на проекта за ремонт на сградата според новата техническа спецификция на Общината.
И въпреки проведеното ново проектиране, се оказва, че
пропуски при проектирането са причината за спиране на строителните дейности.
На питане на “За истината” относно причините, наложили спирането на ремонта, от Община Силитра отговориха следното:
“Във връзка с констатирани непредвидени обстоятелства, а именно наложена промяна по част конструкции – след разкрита съществуваща конструкция на сградата се установи, че част от стените в сутерена са стоманобетонни. В проекта не са констатирани местоположения на стоманобетонови стени. Необходимо е да се разкрие изцяло съществуващите конструктивни елементи в зоните на новата конструкция на сградата и да се изготвят чертежи и детайли съгласно съществуващата конструкция. Необходимо е да се проучи почвата в периметъра на сградата по указания на проектанта по част архитектура.
Тези промени на проекта се квалифицират като „Съществени отклонения от одобрения инвестиционен проект“ и за тяхното одобряване е необходимо да се спази процедурата по чл. 154. от ЗУТ(Закон за устройство на територията-б.р.).”
Непредвидените обстоятелства налагат преработката на проекта и засега не е ясно колко време ще отнеме това.
Досега по проекта е правено едно изменение по чл.154 от Закона за устройство на територия, като са отпаднали редица от първоначалните дейности, за да се снижи цената. То обаче се води несъществено изменение на инвестиционните намерения след издаване на строителното разрешение.
Според експерти-архитекти, с които се свързахме за коментар, по проекта най-вероятно не е било извършено конструктивно обследване на сградата, което да разкрие реалното й състояние и то да бъде отбелязано в проекта. Освен това буди тревога твърдението, че трябва да се проучи почвата в периметъра на сградата – това може да означава и геодезически проблеми за сградата, за сериозността на които все още няма публична информация.
Изобщо начинът на извършване на проектантската работа преди започване на обекта повдига много въпроси.
Изработването на проекта за ремонта с новите параметри и спецификации по обществена поръчка за 36 хил. лв. беше възложено на фирмата, която първоначално е изработила проекта за ремонт преди встъпването на новия кмет в длъжност – „ИНТЕГРА КОНСУЛТ ПРОЕКТ” ЕООД .
Фирмата се води собственост на архитект Анета Любчова Савова от София, която е преподавател в Университета по архитектура, строителство и геодезия -УАСГ.
Срокът за изпълнение на строително-монтажните работи (СМР) по договора е 300 календарни дни, но с новите обстоятелства той ще се удължи.
Като цели на предвиденото обновяване на Младежкия дом в Силистра бяха посочени засилване на ролята на 40 годишната сграда като център за културните и образователни дейности в града чрез създаване на по-добри условия на лекционните и конферентни зали. Това включва боядисване, шпакловане и ремонт на санитарните помещения, изграждане на бар-бюфет и озеленяване на двора. Планирани са и мерки за енергийна ефективност – смяна на дограми, полагане на топло и хидроизолация, монтиране на фотоволтаици на покрива на сградата, както и изграждане на газова инсталация.
