Снимка: Димитър Пецов
Общинският съветник от “Демократична България” в силистренския Общински съвет Стефан Железов се оказа притежател на апартамент в незаконния комплекс в местността “Баба Алино” край Варна. Това стана ясно, след като на 1 юни собственици на имоти се събраха в комплекса и дадоха изявления пред медиите.
Самият той смята, че неговият имот не e част от незаконните строежи, защото има история, която е проследима в Агенцията по вписванията.
Има ли и законни имоти сред обявения за незаконен комплекс в Златни пясъци?
Пред “За истината” Железов коментира, че е придобил един апартамент от 55 кв.м. и две парко места през 2023 г. Сделките са били оформени с нотариални актове. Апартаментът е бил закупен от името на неговата фирма “Железов 2014” ЕООД, след което е бил даден под наем. Той показа и съобщения на Община Варна, с които е бил уведомяван какъв данък сгради и такса битови отпадъци трябва да плаща на Общината. Според местните власти по този начин са третирали обектите, които притежава като законни.
Стефан Железов е икономист по образование и дългогодишен експерт счетоводител, като води счетоводството на една част от фирмите в Силистра. Има опит и два мандата като общински съветник в Общински съвет-Силистра, през който минават и решения по Закона за устройство на територията. Това предполага, че по-трудно може да бъде подведен относно законността такива инвестиции.
Той твърди, че след като е разбрал за планираните инвестиции от “Форест клуб” във Варна, е намерил представителите в техен офис в “Гранд мол Варна.” Те го завели в комплекса и му показали свободните апартаменти. След което решил да подпише договор за един апартамент и две паркоместа.
Междувременно се свързал със свои приятели – бизнесмени от Одеса, за да ги пита за надеждността на фирмата. Те го уверили, че фирмата е сериозен инвеститор – сред 10-те най-големи строителни фирми и е построила много обекти в Одеса, така че да не се притеснява.
Съветникът извършил и проверка на историята на имота, който му предлагали да закупи. Регистрите показвали, че това бил стар имот от времето на социализма. Според направената справка в Агенцията по вписванията, имотът имал много дълга история със смяна на собственици и смяна на предназначение, като последната смяна на предназначение била от апартхотел на жилищен имот. И всички апартаменти били описани в Агенцията по вписванията. Това му дава основание да смята, че една част от имотите в комплекса са законни и че неговият е един от тях.
Имотите били изплатени по договора, който сключил с “Форест” ООД на части, като през есента на 2024 г били изповядани пред нотариус двете парко места, а през есента на 2025 г. апартаментът. За придобиването им Стефан Железов е внесъл декларации в отдел “Местни данъци и такси” в Община Варна, откъдето са били запознати с въпросните имоти – квадратура и местоположение, като дори са му изпращали съобщения за корекции в подадените декларации, за да се изчислят правилно данъците по придобиването.
След това апартаментът бил даден под наем и от две години се ползва под наем от украинско семейство, а едно от двете парко места се ползва от друга гражданка на Украйна, която притежавала апартамент в “незаконните сгради” – тоест без история в регистрите.
От корпорацията са изпращали фактури на фирмата “Железов 2014 “ ЕООД за платени сметки за вода и електрически ток, но самият имот няма собствени индивидуални партиди за вода и ток.
Той смята, че имотът е напълно законен, но не изключва за останалите обекти от комплекса, които са били изградени, да се издаде заповед за събаряне. Смята обаче, че трябва да се прецени какви биха били последствията.
“Смятам, че е редно да се изчакат заключенията на Министерството на регионалното развитие и благоустройството, което е дало двуседмичен срок за проверка на обстоятелствата, но това, което със сигурност е видно с невъоръжено око, е, че това мащабно строителство няма как да се е случило без любезното съдействие на всички възможни институции.”, твърди Железов.
Според него обектът е твърде голям, за да бъде съборен и трябва да се търсят начини да бъде узаконен.
