Снимка: Google Maps/Krassimir Dobrev, 2022 г.
Община Баните планира да продаде бивше училище в село Загражден – четириетажна масивна сграда с близо 3500 кв. м разгъната площ и двор 9 декара срещу 82 869 евро, става ясно от приетата на 19 декември от Общинския съвет програма за управление и разпореждане с имотите – общинска собственост за 2026 година. След думите на кмета Павлин Белчев, че програмата е логично продължение от предходната година, нямаше изказвания на съветници и бе одобрена единодушно с 9 гласа“за“.
Имотът представлява училище с поземлен имот от 9180 кв. м в село Загражден. В него са разположени четири сгради. Основната е бивше училище на четири етажа със застроена площ 864 кв. м и разгъната застроена площ 3456 кв. м. Към него има едноетажен склад от 66 кв. м, навес от 15 кв. м и физкултурен салон със застроена площ 250 кв. м. Сградите са масивни и са изградени през 1973 година.
При стандартно използвано в оценителската практика съотношение 70 % за сгради и 30 % за земя, цената от 82 869 евро излиза около 58 хил. евро за всички постройки и близо 25 хил. евро за дворното място. Стойността на сградите е приблизително 15 евро на квадратен метър (по-малко от цената на събаряне и далеч под остатъчната стойност на масивна сграда). А цената на двора е съпоставима със стойността на слабопродуктивна земеделска земя, а не с урегулиран парцел с обществено предназначение и налична инфраструктура. При цена от 5 евро на квадратен метър за урегулиран поземлен имот, дворното място на училище би струвало около 50 хил евро.
Обявената цена за целия имот е близка до пазарната стойност на малка гарсониера в областен град. Срещу тази сума се предлага комплекс с почти 3800 кв. м застроена площ и двор от 9 декара.
В същата програма за 2026 година е включена продажбата и на бивше училище с двор в село Гълъбово. Имотът там е 4150 кв. м, в който са изградени няколко сгради, сред които основна масивна училищна сграда на три етажа със застроена площ 527 кв. м. По-голямата част от сградите са изградени през 1972 година. Очакваните приходи според програмата от продажба на имота са 62 152 евро. При същото съотношение 70 процента за сгради и 30 процента за земя, стойността на постройките излиза около 43 500 евро, а на дворното място – приблизително 18 500 евро, или около 70 евро на квадратен метър застроена площ и около 4,5 евро на квадратен метър земя.
Освен двата училищни комплекса, в програмата за 2026 година е включена продажбата на имот в село Босилково, описан като бивша мандра. Имотът е с обща площ 1595 кв. м.,участващ в урегулиран поземлен имот за жилищно застрояване. Авърху него е изградена двуетажна сграда от 48 кв. м. Очакваните приходи от продажбата на бившата мандра са 9715 евро.
Трите имота – две бивши училища и бивша производствена сграда – са включени в програмата с обща цена около 150 хиляди евро, която Община Баните очаква да получи от тяхната продажба. Срещу тази сума тя е готова да продаде урегулирани терени с обща площ над 15 декара и от сграден фонд с обща площ най-малко 4 500 кв. м.
Този текст е създаден по проекта „Медиен мониторинг върху непрозрачни общини в България и разследване на форми на корупция и злоупотреба с власт“ на сдружение „Про веритас“, финансиран от German Marshall Fund. Проектът е съфинансиран от Европейския съюз. Изразените възгледи и мнения са само на автора/авторите и не отразяват непременно тези на Европейския съюз или на Европейската изпълнителна агенция за образование и култура. Нито Европейският съюз, нито отпускащата помощта институция могат да носят отговорност за тях.
