Съдбата на защитената местност Клептуза за пореден път е във фокуса на вниманието на жителите на Велинград, този път – със строително-ремонтните дейности в непосредствена близост до извора, изливането на бетонна стена пред него, течът на вода под строената през 1937 г. сграда, пише местното издание „Темпо Велнград“. Въпросите за това какво точно се случва на Клептуза са изключително много, а официалните изявления на общината във фейсбук съвсем не дават всички отговори.
През последните 11 години на Клептуза вървят няколко паралелни сюжета: състоянието на езерата и сградите, съдебните дела за търговските обекти, обявяването на нови граници на защитената местност, изграждането на водопровод и поредица от разрешителни, свързани с бутилиране на вода от извор Клептуза. В търсене на пълна картина събрахме „дела и документи“ за (не)случващото се на Клептуза в трите управленски мандата на кмета Костадин Коев и общински съвети, доминирани от ГЕРБ.
Наследството
Първият мандат на Коев започна през есента на 2015 г. Наследството, което той получи от кмета Иван Лебанов за Клептуза: през 2008 г. държавата върна на Община Велинград собствеността върху 25 870 кв.м. парк и прилежащите масивни сгради; през 2010 г. общината реализира европейски проект за ремонт на парка, който остана без система за поливане; през 2014 г. общината проведе първия по рода си конкурс за идеен проект за Клептуза, който остана без резултат – от подадените 5 предложения журито с председател арх. Бойко Кадинов не класира нито едно на първо място.
Първи мандат: Бездействие вместо стратегия
В предизборната управленска програма на партия ГЕРБ, която издига Костадин Коев като кандидат за кмет, бе записано, че ще се работи за „Специален статут и стратегия за езерото Клептуза”. Но вместо стратегия, през март 2017 г. общината обявява старите сгради на Клептуза за опасни, а през май кметът излиза с предложение за тяхното “опаковане”, но то не е прието. През юни Сдружението на хотелиерите и ресторантьорите бие тревога, че Клептуза трябва да има нова визия за предстоящите годишнини – 70 г. от създаването и 10 г. от обявяването на Велинград за СПА столица на Балканите и предлагат общината да даде на концесия част от парковете и Клептуза.
Идеята среща обществен отпор, а в края на 2018 г., на фона на обществено недоволство от бездействието на общината, граждански подписки и на съдебни дела за търговски обекти, общината взима решение за провеждане на обществено обсъждане на идеен проект за Клептуза. На 15 януари 2019 г. голямата зала на общината не успява да побере всички дошли граждани. Идейният проект е представен от главния архитект Тодор Енев. Проектът предлага изграждането на детска и спортна площадка плюс фонтан в парка, сцена с амфитеатър за публиката плюс 2 фонтана и гейзер в горното езеро, водни атракции и кей за разходка в долното езеро. Архитектът обяснява, че Клептуза е защитена местност и законът не позволява да се правят нови фундаменти, че търговската дейност не се връзва с новия проект и трябва да бъде на паркинга, че има конструктивно становище, че сградата има продънване на колоните и е опасна. Огромната част от присъсващите велинградчани не харесват предложения проект. През юли съветници от ГЕРБ предлагат две нови заведения на Клептуза, но Общинският съвет гласува против.
През август 2019 г. със заповед на кмета Костадин Коев стартира обществена поръчка за нов водопровод и реконструкция на съществуващия от Помпена станция „Клептуза“ до шахта към Пречиствателната станция във Велинград. Тя предвижда реконструкцията на около 60 м тръбна връзка между Помпена станция „Клептуза“ и КЕИ „Клептуза“, включително конструкция за въздушно преминаване над река Чепинска. Прогнозната стойност е 2 198 500 лева, но не е осигурено нужното финансиране и въпреки че общината избира изпълнител, тази поръчка така и не е осъществена.
В навечерието на нови местни избори общината премахва принудително няколко от търговските обекти, които съдът е обявил за незаконни. В обръщението на кмета Костадин Коев в предизборната кампания за втори мандат той казва: „Не винаги реагирахме навреме, подценихме някои от проблемите. Забавихме се с окончателното решение за Клептуза.“
Втори мандат: Намерения за концесия
През втория мандат от 2019 до 2023 г. темата Клептуза започва с решения на Консултативния съвет по туризъм и на Общинския съвет, че ще се търси стратегически инвеститор. Върховният административен съд обявява ресторанта на Клептуза за незаконен, но сагата продължава. През това време Клептуза се превръща в тъжна гледка – мръсни езера, паднали дървета, опасни съоръжения, рушащи се сгради, заради което социалните мрежи са залети от гневни постове на велинградчани и гости на курорта. Докато офроуд клубът подменя опасния стар дървен мост над река Чепинска, общината стартира процедура, за да даде Клептуза на концесия за 35+15 години с мотива, че е в тежко финансово положение и няма пари за Клептуза. На неофициална и необявена среща арх. Бойко Кадинов, който към онзи момент е заместник-министър на културата, представя идеен проект на АА „Братя Кадинови“ и инвестиционно предложение от „Клептуза инвест“ ЕООД – софийско дружество с управител Даниел Илиев.
Край горното езеро проектът предвижда кафе-сладкарница „Казино“, музей „Родопи“ и ресторант, като се запазва оригиналният облик на сградите, а акцентът е водна стена. В долното езеро е предложена плуваща понтонна сцена с екран и места за зрители. В двете езера е предвиден по един фонтан тип „гейзер“. Идеята за концесия е подкрепена от 18 общински съветници от управляващото мнозинство, но решението е спряно като незаконосъобразно от тогавашния областен управител Иван Васев. Мнозинството прегласува решението и дори увеличава концесионната площ с още 10 276 кв.м. – парк Клептуза. През декември 2022 г. става ясно, че за изпълнението на проекта, представен от арх. Кадинов, са нужни 5.2 милона лева и че от бъдещета концесия общината ще получава около 40 000 лева годишно.
Идеята за концесия среща съпротива и от гражданското общество. Създадена е Гражданската инициатива „За Клептуза“, която се обявява против концесията и предлага създаването на Обществен съвет за Клептуза. Кметът К. Коев не само не приема предложението, но и отказва да даде обществена информация по ЗДОИ за заданието за идейния проект.
През август 2022 г. Общински съвет – Велинград гласува решение с важни последици за Клептуза по искане на „Тимбарк България“ ЕООД – компанията, която има концесия за бутилиране на минерална вода „Велинград“. Общински съвет-Велинград дава писмено съгласие съществуващото водовземно съоръжение КЕИ „Клептуза” (каптиран естествен извор), чиято наземна част е собственост на Община Велинград, да се ползва за отнемане на подземни води за бутилиране на вода от „Тимбарк България. В решението е записано: „Ползването на водовземното съоръжение е при условие, че съставът на водата да отговаря на изискванията за питейно-битово водоснабдяване, както и да не се извършват нови строително-монтажни работи, с изключение на присъединяване към съоръжението, с цел водовземнане и текуща поддръжка при спазване на нормативно установените режими на санитарно-охранителната зона.“
Гласувано е единодушно от всички присъстващи на августовската сесия 22 съветници, които упълномощават кмета К. Коев „да подпише нотариално заверена декларация за волеизявлението на Общинския съвет.“ Решението на Общинския съвет е част от стъпките, които „Тимбарк България“ трябва да извърви, за да получи разрешително за бутилиране на вода от извор Клептуза от Басейнова дирекция – Пловдив.
Паралелно с това проблемите за Клептуза се множат. През януари 2023 г. в Държавен вестник е обнародвана заповед на МОСВ за актуализиране на границите на защитената зона Клептуза. С тази заповед площтата на зоната е намалена със 71.585 дка, като в нея не фигурират поземлените имоти, в които са двете езера и карстовият извор Клептуза. Рибарското сдружение „НИЛЕТ“ с председател Антон Бояджиев започва обжалване на заповедта по съдебен път. През май 2023 г. служебният министър Росица Карамфилова отговаря на парламентарно питане по темата и казва, че двете езера са извън горска територия и не могат да влязат в защитената зона.
И още нещо много важно: разпоредената от нея проверка е показала, че два от имотите в кадастралната карта са били неправомерно променени от Община Велинград в урбанизирана територия с начин на ползване друг вид озеленяване. От РИОСВ – Пазарджик на два пъти са дали задължителни указания на общината да промени категориите на тези имоти, които вместо урбанизирана трябва да бъдат горска територия. Защо общината не изпълнява тези указания, а вместо това, по думите на министъра, оставя извора в занемарено състояние, със зле поддържан бетонен басейн, изпочупените и опасни парапети, запушен преливник, заради което се наводняват околни пространства, изоставените и рушащи се сгради, наличието на контейнери за отпадъци в непосредствена близост до карстовия извор?
И отново – през май 203 г. не общината-собственик, а доброволци от „За Клептуза“, „НИЛЕТ“, „Да поработим за Велинград“ организират почистване на езерата и прилежащите територии на Клептуза.
Трети мандат: „Рипате – не рипате, Клептуза ще стане!“
Третият мандат на кмета Костадин Коев през есента на 2023 г. започна с крилата фраза „Рипате – не рипате, Клептуза ще стане!“. През януари 2024 г. общината входира в МРРБ проект да нов водопровод на Клептуза, за който през април получава финансиране. Двете стари сгради и паркът на Клептуза за включени в Концепцията за интегрирани териториални инвестиции (КИТИ). През пролетта започва постепенно почистване и обновяване на Клептуза – рушащите се сгради са прикрити зад дървена ламперия, гласувани са нови дървени павилиони (които до ден днешен не се ползват), в езерото са пуснати патици, а в парка са разположени гълъби и пауни.
През март 2024 настоящият Общински съвет, по искане на „Тимбарк България“, определя трасе на нов водопровод ф90 за питейна вода от водохващане Клептуза до имота на фирмата с дължина 888 метра. Трасето на водопровода започва от нова шахта, пресича река Чепинска по съществуващо мостово съоръжение и след това продължава на юг и югозапад, като водопроводът ще се окачи по съществуващата бетонова стена на реката. С друго решение, във връзка със заповед на Басейнова дирекция от м. май 2023 г., съветниците дават съгласие за частично изменение на плана за регулация на санитарно-охранителната зона (СОЗ) на КИ „Клептуза“ и образуват два нови УПИ: УПИ I – „СОЗ ПОЯС I“ – 100 кв.м. и УПИ VI-За парк – 22 695 кв.м.
През май 2024 г. по искане на „Тимбарк-България“ е изменено решението от март, като дължината на трасето на новия водопровод от водохващане Клептуза до имота на фирмата е увеличена на 900 метра. През юли 2024г. съветниците приемат предложението от „Тимбарк България“ да дари на общината строителната документация, свързана с изграждането на нов водопровод на фирмата от КЕИ Клептуза до цеха за бутилиране на минерална вода в Чепино.
През декември 2024 г. Общинският съвет гласува решение да основен ремонт на двете сгради на Клептуза, за който е осигурено финансиране от МРРБ на стойност 8 250 000 лева. Кметът казва, че „още много вода ще изтече“, защото парите не са отпуснати. Статия в „Темпо“ става повод общината да покаже идейния проект за мащабното преобразяване на сградите. Финансирането е осигурено през юли 2025 г., а през февруари 2026 г. фирмата „Техно Строй България“ ООД е класирана на първо място в обществената поръчка за цялостен ремонт на двете сгради за 3 485 476 евро. Поръчката се обжалва в КЗК от другия участник „Бау системс“ в КЗК.
През септември 2025 г. Общинският съвет одобрява извършването на ремонт на КЕИ „Клептуза“ и водопровод в новопроектирана улица, за което е издадено разрешение за строеж от главния архитект Тодор Енев. Според текста на решението „изпълнението на строително-монтажните работи ще бъде за сметка и на риск на инвеститора „ТИМБАРК БЪЛГАРИЯ” ЕООД от името на Община Велинград, при спазване на всички строителни правила и норми. След изграждането на обекта той ще бъде предоставен безвъзмездно на Община Велинград и щe бъде актуван като публична общинска собственост.“
Обществената поръчка с предмет „Нов водопровод и реконструкция на съществуващ от Пречиствателна станция „Клептуза“ до шахта към Пречиствателната станция за питейни води във Велинград, включително и реконструкция на тръбна връзка с КЕИ „Клептуза“ е спечелена от единствения участник в конкурса „Делчев инженеринг“ за сумата от 1 852 347 евро. Първата копка за изграждане на водопровода е направена на 1 декември 2025 г. Изпълнението на строителните работи вдигна общественото напрежение в средата на април 2026 г. и се стигна до гражданския протест на 27 април с искане за незабавно спиране на ремонта, който руши извора.
На сесията на 30 април кметът Костадин Коев и главният архитект Тодор Енев дадоха разяснения, които поместваме отделно. Един от проблемите е, че вече 3 мандата общинската власт не води с велинградчани разговор за Клептуза. Общината предпочита да съобщава решенията си постфактум, бави или отказва информация, не показва и не организирана обществено обсъждане на идейните проекти, не обяснява цялата картина, а само части от нея. Резултатът е напрежение и недоверие сред хората, които ще продължат да се вълнуват за Клептуза, за езерата и за водата, защото те са Велинград.
