Снимка: Пресцентър на МРРБ.
Четири разследвания, обиски, задържани, обвинения срещу длъжностни лица и въпросът кой е позволил изграждането на цял квартал в горска местност
Местността Баба Алино край Варна се превърна в център на едно от най-мащабните разследвания за незаконно строителство по българското Черноморие. Само за няколко години в района се появяват над 100 сгради, част от които вече са обитаеми, снабдени са с ток и вода, имат административни адреси и за тях са плащани местни данъци.
Днес обаче държавата разглежда комплекса като пример за системен институционален провал, в който се преплитат съмнения за документни престъпления, незаконно строителство, незаконна сеч и бездействие на длъжностни лица.
От горска местност до жилищен комплекс
По данни на институциите в района са установени 104 сгради. Част от тях са къщи, други са по-големи постройки, а проверките установяват и масивна пететажна сграда с площ от около 5000 кв. метра.
Според кмета на Варна Благомир Коцев първите сигнали за незаконно строителство са постъпили още през 2024 година. Последвали проверки установяват първоначално 11, а по-късно 15 незаконни обекта. Междувременно строителството продължава.
Бившият кмет Иван Портних твърди, че реалният строителен бум започва след края на неговия мандат и достига своя пик между 2024 и 2026 година.
Четири отделни разследвания
Към момента прокуратурата води четири отделни производства по случая.
Окръжната прокуратура във Варна разследва евентуално бездействие на длъжностни лица в периода от юли 2023 до май 2026 година, които може да не са изпълнили служебните си задължения с цел набавяне на облага за други лица.
Паралелно се разследва използването на предполагаемо неистински удостоверения за търпимост, представяни пред кадастъра и общинската администрация.
Отделно производство е образувано за декларации, в които е посочвано, че определени сгради са съществували преди 31 март 2001 година – ключово условие за придобиване на статут на „търпим строеж“.
Четвъртото разследване е за незаконната сеч на 41 дървета от горския фонд.
От Апелативната прокуратура подчертават, че нито едно от тези производства не е прекратено и всички продължават активно.
Обиски и задържани
Разследването навлезе в нов етап след акция на полицията и прокуратурата на адреси, свързвани с „КУБ Корпорация“ – дружеството, което стои зад проекта Forest Club.
При претърсванията са иззети документи, компютри и мобилни телефони. За 24 часа бяха задържани помощник на собственика на компанията, юрист на дружеството и счетоводител.
Паралелно с това полицията и горските власти продължават проверките на място в комплекса.
Позицията на инвеститора
От „КУБ Корпорация“ категорично отхвърлят обвиненията.
В официална позиция дружеството заявява, че е придобило имотите при вече съществуваща административна и устройствена рамка и че всички използвани документи са издадени от компетентни институции.
Компанията твърди още, че Община Варна години наред е приемала данъчни декларации за сградите, събирала е данък сгради и такса смет и е признавала съществуването на обектите чрез административни процедури.
От дружеството определят част от твърденията срещу тях като политически мотивирани.
Собствениците се готвят за съдебна битка
Междувременно собственици на имоти в комплекса започнаха подготовка за евентуален колективен иск срещу Община Варна.
Те твърдят, че са закупили имотите си напълно добросъвестно, въз основа на нотариални актове и официални документи.
Според тях държавата не може години наред да признава съществуването на сградите чрез адресна регистрация, данъци и административни услуги, а след това да обяви същите постройки за незаконни.
Размествания в общината
Случаят вече доведе и до кадрови последици.
Кметът Благомир Коцев започна дисциплинарни производства и временно отстрани директора на дирекцията, отговаряща за строителния контрол.
Причината според общината е липсата на докладване за ключови проверки и незадоволителният контрол върху строителната дейност в района.
Допълнително напрежение внесе и обявената пресконференция на бившия главен инспектор в строителния контрол Делян Грудев, който обеща да представи неизвестни досега документи и информация от първо лице за действията на администрацията.
Въпросът без отговор
Най-големият въпрос остава непроменен: как в горска местност край Варна се появява цял жилищен комплекс с над 100 сгради, изградена инфраструктура, ток, вода, охрана, административни адреси и собственици, без институциите да успеят навреме да спрат процеса.
Отговорът на този въпрос вече се търси едновременно от полицията, прокуратурата, общината, държавните контролни органи и съда.
А докато институциите си разменят отговорност, „Баба Алино“ постепенно се превръща в тест за способността на държавата да се справи с едно от най-мащабните съмнения за незаконно строителство в последните години.
