Общински съветници в Смолян принудиха кмета Николай Мелемов да оттегли скандална докладна записка за изкупуване на частен имот, тъй като според тях цената му е била спекулативно завишена.
Мелемов е внесъл на последното заседание на съвета предложение да бъде изкупен частен имот от собственика му Илиян Николов за сумата от 152 хил. лв. Теренът от 5067 кв. м. е съседен на гробището в кв. Беклийца и бил отреден за разширяване на гробищния парк. Той бил купен от Николов на 14 октомври т.г., от бившите му собственици – наследници на заможния в миналото Асен Бейски. Според нотариалния акт на имота, той е бил продаден за сумата от 54 135 лева, а според удостоверението, издадено от Община Смолян на 7 октомври т.г., данъчната му оценка е 46 378 лв.
На 12 ноември т.г. новият собственик на имота Илиян Николов подал заявление, с което предложил на кмета Мелемов Община Смолян да изкупи 5-те дка за за сумата от 152 хил. лв., т.е. три пъти по-висока цена от тази, на която го е купил.
„Той не е действителният купувач, той е посредник, каза по време на обсъждането на докладната записка общинският съветник Филип Топов. С каква цел купува имота, който само за един месец поскъпва от 54 хил. на 152 хил. лв. И г-н Мелемов приема това за нормално?! Не знам защо първите собственици не са ни го предлагали да го купим на по-ниската цена“, попита още Топов.
Според него кметът на Смолян трябва да отговори на въпроса толкова ли е богата общината, за да купува имот на тройно по-висока цена. „Знаем, че този имот ни е крайно необходим, но правен ли е опит – консултация с продавачите, да го закупим не чрез посредник, а лично”, попита също Филип Топов. Според него е нарушен и чл. 199 от Закона за устройство на територията (ЗУТ), който гласи, че държавата и общината имат право на предимство пред трети лица, да изкупят недвижим имот по пазарни цени, когато по Подробен устройствен план той е предвиден за изграждане на обект – публична държавна или публична общинска собственост.
Според друг текст на същия закон собственикът може да продаде имот на трето лице само след като го предложи за изкупуване на държавата или на общината и представи на нотариус писмен отказ. „Разбра се, че такъв отказ на Община Смолян да изкупи имотът от първите собственици – няма, каза Топов. Има данни за заобикаляне на закона при първата продажба, заради което най-реално е да се търси вариант за обезсилване на нотариалния акт. Ако ние не го направим прокуратурата при всички случаи ще го направи”, каза още Филип Топов.
Според съветника от БСП Иван Гавазов, който също е адвокат, би трябвало да се предприемат действия за придобиване на имота на цената, посочена в нотариалния му акт. „Съберете група и водете преговори, обърна се той към кмета на Смолян Николай Мелемов. Правната комисия трябва да излъчи група и да свърши тази работа“, каза още Гавазов.
След като стана ясно, че докладната записка няма да събере необходимия брой гласове, кметът на Смолян оттегли точката за разглеждането й от дневния ред на сесията.
